Что нужно знать при заключении, изменении и расторжении договора найма жилого помещения

Автор: admin от 5-07-2018, 11:30
 

 

 

Что нужно знать при заключении, изменении и расторжении договора найма жилого помещения

1.    Договор найма заключается между наймодателем (собственником жилой площади) и нанимателем  только для проживания в жилом помещении.

2.    По договору найма юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

3.    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

4.    При переходе прав собственности договор найма  жилого помещения сохраняется.

5.    Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение пригодное для проживания.

6.    В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

7.    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения  и поддерживать его  в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить  плату за жилое помещение, также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

8.    С согласия наймодателя , нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним в жилое помещение могут быть вселены  другие граждане в качестве постоянно проживающих. Согласие не требуется при вселении несовершеннолетних детей. При вселении должны быть соблюдены условия о норме общей площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

9.    Договор найма прекращает свои действия по истечению срока. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время предупредив об этом наймодателя за три месяца. Наймодатель может расторгнуть договор найма только в судебном порядке.

 


 

Какому страховщику обращаться потерпевшему при ДТП, если вред причинен только транспортному средству

Автор: admin от 12-02-2018, 18:03

Какому страховщику обращаться потерпевшему при ДТП, если вред причинен только транспортному средству

 

Согласно статьи п.1 статьи 12 ФЗ « Об ОСАГО» Потерпевший вправе предъявить страховщику требование о возмещении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имуществу при использовании транспортного средства, в пределах страховой суммы, установленной настоящим Федеральным законом, путем предъявления страховщику заявления о страховом возмещении или прямом возмещении убытков и документов, предусмотренных правилами обязательного страхования.

Заявление о страховом возмещении в связи с причинением вреда жизни или здоровью потерпевшего направляется страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность лица, причинившего вред. Заявление о страховом возмещении в связи с причинением вреда имуществу потерпевшего направляется страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность лица, причинившего вред, а в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 14.1 настоящего Федерального закона, страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность потерпевшего, направляется заявление о прямом возмещении убытков.

Что является наследством? Как получить наследство? Как оформить наследство?

Автор: admin от 18-12-2017, 11:40
Что является наследством? Как получить наследство?  Как оформить наследство? 

Всем хотя бы  раз в своей жизни приходится вступать  в наследство. Наследство, в свою очередь имущество, которое осталось после  смерти наследодателя и должно перейти  в соответствии с  гражданским законодательством   наследникам по завещанию или по закону. Наследники, в свою очередь, лица которые состояли с наследодателем в родстве или в иных отношениях.  

Если наследодатель при жизни  изъявил желание составить завещание, то после его смерти наследство будет наследоваться по завещанию. Если нет завещания, то по закону.

 

Что такое наследство?

Наследство –это недвижимое и движимое имущество, в том числе имущественные права и обязанности принадлежащие наследодателю на день открытия наследства. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Когда имущество является наследством?

 После смерти гражданина, все его имущество переходит иным лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из гражданского законодательства не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина или с признанием судом гражданина умершим.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина или вступление в законную силу решение суда...

Взяли микрозайм и не получилось вернуть в срок, микрофинансовая организация подала в суд

Автор: admin от 23-04-2017, 18:49
Если решили взять микрозайм, надо понимать, что его необходимо будет вернуть в определённый срок плюс проценты. Микрозайм оформляется на более короткий срок в основном на один, два месяца, процентная ставка значительно отличается от процентов по кредиту. Поэтому при не своевременном погашении займа, может значительно увеличится задолженность перед займодавцем, что приведёт многих заёмщиков в недоумение.

В настоящее время существует множество микрофинансовых организаций, которые предлагают выдать займы за 15 минут без справок и поручителей. Вроде удобно и быстро, но надо отнестись к данному предложению, обдумано, решить для себя, сколько вы хотите занять и для каких целей, на какой срок и сколько вы готовы отдать.

Уточнить у микрофинансовой организации  срок, процент и сравнить со своими расчётами, если вас всё устраивает оформляйте микрозайм, но постарайтесь отдать его в срок и уплатить на него проценты.

 

 

Надумали взять микрозайм,  решили заключить договор займа, внимательно прочитайте его.

 

Первое, на что должны обратить  внимание в договоре:

-срок действия договора, срок возврата займа

-процентная ставка в процентах годовых или порядок её определения

-сумма возврата займа

 

Банкротство физических лиц

Автор: admin от 20-02-2017, 20:14

Если размер обязательств физического лица  превышает  500 тысяч рублей и выплата долга одному кредитору приводит к невозможности выплаты долга другому кредитору, физическое лицо обязано подать заявление о своём банкротстве.

Физическое лицо вправе подать заявление о своём банкротстве, если предвидит своё банкротство и может обосновать причины своей неплатёжеспособности

В процедуре банкротства на единственное жильё гражданина-должника, если оно не обременено залогом (ипотекой), нельзя обратить взыскание

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!

Неисполнение гражданином или индивидуальным предпринимателем обязанности по подаче заявления о своём банкротстве влечёт наложение штрафа до 10 тысяч рублей и существенно увеличивает риск не освобождения гражданина от обязательств по итогам процедуры банкротства.


Погашение задолженности по кредиту по решению суда

Автор: admin от 20-02-2017, 11:45

Банк обратился в суд, на Заёмщика  с исковым заявлением о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

Суд решил взыскать с Заёмщика задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество, Заёмщик согласился с решением суда, так как действительно у него имелась задолженность перед Банком. Заёмщик добровольно  исполнил решение суда, погасил задолженность и судебные расходы.

После погашения задолженности Заёмщик обратился в Банк с заявлением о возврате заложенного имущества и справки об отсутствии задолженности. Банк в свою очередь сообщил Заёмщику, что у него имеется задолженность по процентам и пеням. Заёмщик сообщил Банку, что он исполнил свои обязательства по решению суда полностью, если у Банка к Заёмщику возникли какие-либо дополнительные требования, то Банк имеет право, вновь обратится в суд с иском на Заёмщика с новыми требованиями.

Заёмщик обратился в Банк с претензией. Банк уведомил Заёмщика о том, что при погашении задолженности Заёмщиком, в платёжном поручение не было указано, что задолженность была погашена по решению суда, поэтому  нужно время, чтобы провести проводки и закрыть кредитный договор и списать задолженность. В течение месяца Заёмщик периодически обращался в Банк.


Замена рамы или кабины транспортного средства?

Автор: admin от 19-02-2017, 10:45

При повреждении Рамы или Кабины не подлежащих ремонту, утрачивается идентификационный номер (VIN).

Как восстановить или заменить идентификационный номер (VIN) нанесённый организацией-изготовителем на транспортное средство (шасси), если не менее чем в одном месте на раме или на легкосъёмной части кузова, нанесённый чётко, способом, обеспечивающим его долговечность и исключающее лёгкое изменение знаков. (Технический регламент «О безопасности колесных транспортных средств», гост р-51980-2002 Транспортного средства, Маркировка, общие технические требования.

Транспортное средство имеет несущий кузов или рамную конструкцию, где кузов или рама являются основным элементом базового транспортного средства, на котором нанесён идентификационный номер изделия (VIN).

«Базовое транспортное средство»- выпущенное в обращение транспортное средство, которое в целом или его основные компоненты в виде кузова или шасси были использованы для создания другого транспортного средства ( п.6 общих правил положений Технического регламента таможенного союза «О безопасности колесных транспортных средств», утверждённого Решением комиссии таможенного союза от 09.12.2011г. №877).

В соответствии с требованиями четвёртого абзаца пункта 24 Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним, утверждённого приказом МВД России от07.08.2013 г. №605, не подлежат регистрации в Госавтоинспекции и не производятся регистрационные действия с транспортными средствами имеющими скрытую, поддельную, измененную или уничтоженную идентификационную маркировку.

В результате  замены кузова или рамы, автомобиль утрачивает, основные элементы базового транспортного средства и фактически получает технические характеристики, схожие с другим транспортным средством, имеющий иной идентификационный номер.

Получается, если заменить раму  или кабину с нанесённым идентификационным номером  транспортного средства, будет отказано Госавтоинспекцией в регистрационных действиях на основании четвёртого абзаца пункта 24 Административного регламента МВД России утверждённого приказом  МВД России от 07.08.2013 г. №605       

Что делать владельцу транспортного средства, как сохранить автомобиль, если пришлось заменить по каким-либо причинам раму (шасси) или кузов.

Давайте, попробуем в этом разобраться.


Установление факта, имеющего юридическое значение

Автор: admin от 3-02-2017, 15:09

Заявитель  обращается в суд для установления факта, имеющего юридическое значение, только при невозможности получение в ином порядке, надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановление утраченных документов.Ст. 265 ГПК РФ

 

 

Статья 264.ГПК РФ Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу,
 

г. Екатеринбург. Новосибирская область; г. Новосибирск. Омская область; г. Омск. Тюменская область; г. Заводоуковск; г. Ишим; г. Тобольск; г. Тюмень; г. Ялуторовск и т.д..