Что нужно знать при заключении, изменении и расторжении договора найма жилого помещения

Автор: admin от 5-07-2018, 11:30
 

 

 

Что нужно знать при заключении, изменении и расторжении договора найма жилого помещения

1.    Договор найма заключается между наймодателем (собственником жилой площади) и нанимателем  только для проживания в жилом помещении.

2.    По договору найма юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

3.    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

4.    При переходе прав собственности договор найма  жилого помещения сохраняется.

5.    Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение пригодное для проживания.

6.    В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

7.    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения  и поддерживать его  в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить  плату за жилое помещение, также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

8.    С согласия наймодателя , нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним в жилое помещение могут быть вселены  другие граждане в качестве постоянно проживающих. Согласие не требуется при вселении несовершеннолетних детей. При вселении должны быть соблюдены условия о норме общей площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

9.    Договор найма прекращает свои действия по истечению срока. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время предупредив об этом наймодателя за три месяца. Наймодатель может расторгнуть договор найма только в судебном порядке.

 


 

Соглашение об определении долей жилого помещения приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала

Автор: admin от 19-04-2018, 08:08

Соглашение

об определении долей жилого помещения приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала


г.                                                                                     

 «16» апреля 2018г.

Я, гр. ФИО, 00 ноября 0000 года рождения, место рождения: гор. Курган, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 00 00 00 0000, выданный Отделом УФМС России по Тюменской области в Центральном АО города Тюмени 00 октября00 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Воровского, дом00, кв.00,  далее именуемая «Родитель», действующая  за себя и как законный  представитель за своих несовершеннолетних детей:

 

ФИО , 00.00.0000 года рождения, паспорт 00 00 000000, выдан отделом УФМС России по Тюменской области в Центральном АО города Тюмени 00.00.0000г., код подразделения000-000,зарегистрирована по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Воровского д.00 кв.00.

 

ФИО,00.00.0000 года рождения, свидетельство о рождении II-ФР № 000000, выданное Комитетом загса административного департамента Администрации города Тюмени, дата выдачи 00 июня 0000года,зарегистрированный по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Воровского д.00 кв.00.,  заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Какому страховщику обращаться потерпевшему при ДТП, если вред причинен только транспортному средству

Автор: admin от 12-02-2018, 18:03

Какому страховщику обращаться потерпевшему при ДТП, если вред причинен только транспортному средству

 

Согласно статьи п.1 статьи 12 ФЗ « Об ОСАГО» Потерпевший вправе предъявить страховщику требование о возмещении вреда, причиненного его жизни, здоровью или имуществу при использовании транспортного средства, в пределах страховой суммы, установленной настоящим Федеральным законом, путем предъявления страховщику заявления о страховом возмещении или прямом возмещении убытков и документов, предусмотренных правилами обязательного страхования.

Заявление о страховом возмещении в связи с причинением вреда жизни или здоровью потерпевшего направляется страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность лица, причинившего вред. Заявление о страховом возмещении в связи с причинением вреда имуществу потерпевшего направляется страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность лица, причинившего вред, а в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 14.1 настоящего Федерального закона, страховщику, застраховавшему гражданскую ответственность потерпевшего, направляется заявление о прямом возмещении убытков.

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на оформление наследства на имущество

Автор: admin от 2-02-2018, 18:48
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на оформление наследства на имущество

 

 г. Ефремов                                                                                                          18октября 2017 г.
   
ФИО, 14.10.1971  г. рождения, паспорт серия, выдан г.  , код подразделения, зарегистрированный по адресу:,

именуемый в дальнейшем "Доверитель", с одной стороны, и

ФИО, года рождения, паспорт серии  №, выдан,

зарегистрирована  по адресу:,  

именуемая в дальнейшем "Поверенный", с другой стороны, вместе именуемые  "Стороны",  заключили 

настоящий договор о нижеследующем:

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

Автор: admin от 2-02-2018, 16:01

Договор дарения квартиры в многоквартирном доме №

г. Тюмень                                                                                                             24.10.2017г.

 

Гражданка ФИО, года рождения, паспорт, серия, зарегистрированная по адресу:,

именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданка ФИО, года рождения, паспорт, серия, зарегистрированная  по адресу: ,

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны,

именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.В соответствии с настоящим Договором «Даритель» безвозмездно передает в собственность «Одаряемому» жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящееся по адресу: (далее по тексту Договора - Квартира).

2. Вид права: собственность, общая долевая собственность на обще имущество в многоквартирном доме, доля в праве

Что является наследством? Как получить наследство? Как оформить наследство?

Автор: admin от 18-12-2017, 11:40
Что является наследством? Как получить наследство?  Как оформить наследство? 

Всем хотя бы  раз в своей жизни приходится вступать  в наследство. Наследство, в свою очередь имущество, которое осталось после  смерти наследодателя и должно перейти  в соответствии с  гражданским законодательством   наследникам по завещанию или по закону. Наследники, в свою очередь, лица которые состояли с наследодателем в родстве или в иных отношениях.  

Если наследодатель при жизни  изъявил желание составить завещание, то после его смерти наследство будет наследоваться по завещанию. Если нет завещания, то по закону.

 

Что такое наследство?

Наследство –это недвижимое и движимое имущество, в том числе имущественные права и обязанности принадлежащие наследодателю на день открытия наследства. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Когда имущество является наследством?

 После смерти гражданина, все его имущество переходит иным лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из гражданского законодательства не следует иное.

Наследство открывается со смертью гражданина или с признанием судом гражданина умершим.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина или вступление в законную силу решение суда...

Стороны потребительских отношений, регулируемые Законом о защите прав потребителей.

Автор: admin от 26-06-2017, 11:37


Стороны потребительских отношений, регулируемые Законом о защите прав потребителей.

 

Сторонами потребительских отношений являются потребитель-гражданин, у которого есть намерения заказать или приобрести товары (работы, услуги) и организация (индивидуальный предприниматель) изготавливающая и реализовывая товары(работы и услуги). Отношения между потребителем и  изготовителем регулируются Законом о защите прав потребителей.   

Потребителемявляется лицо, которое заказывает или приобретает товары (работы, услуги)  исключительно для личных (бытовых) нужд не связанных с извлечением прибыли.    

Организация (индивидуальный предприниматель)изготавливающая и реализовывая товары, выполняющая работы и оказывающая услуги  для извлечения прибыли не может являться потребителем.

 Потребительские отношения возникают при реализации товаров потребителям изготовителем, реализацией товаров продавцом, по договору купли-продажи, выполнение работы, оказания услуг потребителю по возмездному договору исполнителем.


Как составить исковое заявление?

Автор: admin от 18-06-2017, 15:27

Что такое иск? Как составить исковое заявление?

Иск–это требование о защите нарушенного или оспоренного права или охраняемого законом интереса. Термин  иск произошел от глагола «искать», в случае нарушение права возникает потребность искать его защиту.

Иск предоставляется в суд путем подачи заявления в письменной форме с соблюдением установленных законном требований и реквизитов (ст. 131ГПК РФ).

Как правильно составить исковое заявление

Если возникла необходимость в предъявлении искового заявление в суд, можно составить его самостоятельно с помощью подсказки написанной ниже.

Исковое заявление можно написать от руки или напечатать на компьютере. Для составления искового заявления, нужно воспользоваться гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации (ГПК РФ) или арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (АПК РФ) в зависимости от подсудности дела суду. Чтобы преступить к написанию искового заявления воспользуемся статьями 23,24,25,26,27 ГПК РФ или АПК РФ.


 
 

Взяли микрозайм и не получилось вернуть в срок, микрофинансовая организация подала в суд

Автор: admin от 23-04-2017, 18:49
Если решили взять микрозайм, надо понимать, что его необходимо будет вернуть в определённый срок плюс проценты. Микрозайм оформляется на более короткий срок в основном на один, два месяца, процентная ставка значительно отличается от процентов по кредиту. Поэтому при не своевременном погашении займа, может значительно увеличится задолженность перед займодавцем, что приведёт многих заёмщиков в недоумение.

В настоящее время существует множество микрофинансовых организаций, которые предлагают выдать займы за 15 минут без справок и поручителей. Вроде удобно и быстро, но надо отнестись к данному предложению, обдумано, решить для себя, сколько вы хотите занять и для каких целей, на какой срок и сколько вы готовы отдать.

Уточнить у микрофинансовой организации  срок, процент и сравнить со своими расчётами, если вас всё устраивает оформляйте микрозайм, но постарайтесь отдать его в срок и уплатить на него проценты.

 

 

Надумали взять микрозайм,  решили заключить договор займа, внимательно прочитайте его.

 

Первое, на что должны обратить  внимание в договоре:

-срок действия договора, срок возврата займа

-процентная ставка в процентах годовых или порядок её определения

-сумма возврата займа

 

Алименты

Автор: admin от 25-02-2017, 18:34

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей ( соглашение об оплате алиментов) в соответствии с главой 16 Семейного Кодекса.

В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, при непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и при непредоставлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребёнка-одной четверти, на двух детей- одной трети, на трёх и более детей- половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также  в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твёрдой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей  81 Семейного Кодекса) и в твёрдой денежной сумме.



Назад Вперед
Наверх
 

г. Екатеринбург. Новосибирская область; г. Новосибирск. Омская область; г. Омск. Тюменская область; г. Заводоуковск; г. Ишим; г. Тобольск; г. Тюмень; г. Ялуторовск и т.д..