Жилищное право

Жилищное правоЕсли Вы посетили раздел жилищное право, значит, Вам необходима юридическая помощь при осуществлении жилищных прав, в том числе распоряжении с ними.
Жилищные отношения возникают при осуществлении, изменении, прекращении права владения, пользования, распоряжения, жилищными помещениями. Жилищные отношения, регулируются жилищным законодательством.
Если возникают споры в жилищных отношениях, юрист быстро и качественно, устраняет их, оказывает помощь в составлении документов, так как, он практикуется на толковании и применении закона.
Задавайте свои вопросы и получайте ответы.скачать dle 10.6фильмы бесплатно

Жилищное право

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Задать вопрос Юристу: Жилищное право

Задать вопрос
  1. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    как оформит не жилое помещение в общежитии в жилое
    • Нравится
    • 0
  2. ЦитатаОтветить
    • admin

    • 2 февраля 2017 18:08
    • Группа: Администраторы
    • Регистрация: 17.11.2016
    • Статус: Пользователь offline
    • 25 комментариев
    • 27 публикаций
    ^
    Здравствуйте Роман!
    Условия: Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.ст 22п.4 ЖК РФ

    Порядок перевода:
    1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

    2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

    1) заявление о переводе помещения;

    2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

    3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

    4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

    5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

    2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

    1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

    2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

    3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

    3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

    4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений.

    5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

    6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

    7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

    8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.

    9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

    10. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.ст.23 ЖК.РФ
    • Нравится
    • 0
  3. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    Переселилась в г.Тюмень, как переселенец с района Крайнего Севера. Мне почти 72 года. зарегистрирована в своей приватизированной квартире на 10 лет . С меня высчитывают взнос на капремонт 100% , а по закону должны 50%. Управляющая компания ссылается. что у меня временная прописка. Это мое единственное жилье и я нем проживаю. Правомерно ли это, ответье пожалуйста.6
    • Нравится
    • 0
  4. ЦитатаОтветить
    • admin

    • 6 февраля 2017 10:59
    • Группа: Администраторы
    • Регистрация: 17.11.2016
    • Статус: Пользователь offline
    • 25 комментариев
    • 27 публикаций
    ^
    Здравствуйте Раиса!
    Во-первых, вы являетесь собственником квартиры.
    Во-вторых временная регистрация не влияет на предоставление субсидий.http://yur-p.ru/18-subsidii-pensioneram-na-uplatu-vznosa-na-kapitalnyy-remont-o
    bschego-imuschestva-v-mnogokvartirnom-dome.html
    • Нравится
    • 0
  5. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    В 5 лет я со своим братом остались без родителей. Мать умерла, отца посадили, над нами с братом, чтобы не отдавать в детский дом тётка оформила опеку. В 2009 году я тоже попал в места лишения свободы. Пока я находился под заключением, тётка меня выписала и квартиры,квартиру получали мои родители. В 2016 году меня освободили, тётка выделила мне комнату, а другую сдаёт. Могу ли я прописаться в квартире?
    • Нравится
    • 0
  6. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    Здравствуйте! Я проживала гражданским браком с мужчиной в его доме 21 год, имела регистрацию (прописку), брак не зарегистрирован. Когда мы стали жить вместе, он состоял в браке. В это время я продала свой сгоревший дом и земельный участок, вложив денежные средства на ремонт дома сожителя. После моей продажи он развелся с женой через 3 года. Ни расписок, ни чеков на покупку стройматериалов у меня нет, провели газ - оформлен на сожителя моего. Он умер.Судом меня сняли с регучета и выселили. Смогу ли я как то доказать, что тоже вкладывала денежные средства для улучшения жилищных условий и получить часть дома, мы на словах договаривались что дом будет как общая долевая собственность по 1/2 на каждого. Завещания он не хотел составлять и брак не хотел регистрировать. А у него есть дочь от первого брака и внук, и что все может ей достаться? А я останусь за бортом? Могут ли свидетели с моей стороны устно подтвердить, что я тоже внесла вклад в этот дом? Жду Вашего ответа, спасибо!
    • Нравится
    • 0
    1. ЦитатаОтветить
      • admin

      • 26 марта 2017 10:46
      • Группа: Администраторы
      • Регистрация: 17.11.2016
      • Статус: Пользователь offline
      • 25 комментариев
      • 27 публикаций
      ^
      Здравствуйте Нина!
      Все мы знаем, что законодательством РФ регулируются права и обязанности супругов, которые зарегистрировали свой брак в органах ЗАГСа.
      В вашем случае; Вы со своим сожителем проживали в гражданском браке, что не предусмотрено законодательством.
      Поэтому, Вам будет сложнее защищать свои права. Вам придется, доказывать совместное проживание в судебном порядке.
      Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании совместного проживания в гражданском браке, о признании права обязательной доли наследования в связи с тем, что ...
      • Нравится
      • 0
  7. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    Здравствуйте, интересует такой вопрос, купили квартиру в ипотеку, но еще не прописались в ней( жена у себя прописана я у себя). пришла платежка за квартиру за июнь месяц с перерасчетом за воду( как сказали с января месяца) на 5.5 тыс больше. счетчиков не стоит, мотивируют тем , что нас 2 владельца и нужно платить за двоих, Все квитанции до этого были оплачены по повышающиму коэффиценту( т.к. нет счетчиков) Законно ли их требование в платежке?
    • Нравится
    • 0
    1. ЦитатаОтветить
      • admin

      • 5 июля 2017 14:27
      • Группа: Администраторы
      • Регистрация: 17.11.2016
      • Статус: Пользователь offline
      • 25 комментариев
      • 27 публикаций
      ^
      Здравствуйте Дмитрий!
      За коммунальные услуги, как вода и свет (так как они употребляются при наличии человека), нужно платить по регистрации места жительства или фактического проживания, если принесете справку в управляющею контору для подтверждения, где вы в настоящее время проживаете.
      правильно ли производят расчет в квитанциях, можно проверить:
      потребление воды по нормативу на одного человека в месяц (если не установлены счетчики)
      холодная-6кубов
      горяча-3куба
      Если в квитанции в объеме потребления воды стоят такие цифры то расчет производился на одного человека.
      тариф (стоимость 1 куба ) утверждается в каждом регионе по разному
      • Нравится
      • 0
  8. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    здравствуйте. у меня вот какой вопрос. квартира поделена на три доли. мама племянник и я. я хочу выкупить за счёт маткапитала долю племянника. как я могу это сделать. мама остаётся со мной.
    • Нравится
    • 0
    1. ЦитатаОтветить
      • admin

      • 1 августа 2017 07:33
      • Группа: Администраторы
      • Регистрация: 17.11.2016
      • Статус: Пользователь offline
      • 25 комментариев
      • 27 публикаций
      ^
      Здравствуйте, Надежда!

      Федеральный закон предусматривает возможность распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям при улучшении жилищных условий.

      Чтобы выкупить долю в квартире, каждая доля должна представлять собой изолированное помещение в квартире. В однокомнатной квартире долю купить нельзя, так как в единственной комнате невозможно выделить долю.

      Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

      Ст.16 ЖК РФ

      1. К жилым помещениям относятся:

      1) жилой дом, часть жилого дома;

      2) квартира, часть квартиры;

      3) комната.

      2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

      3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

      4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

      Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 Федерального закона №256-ФЗ, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

      Если жилая площадь соответствует требованиям законодательства, то подавайте заявление в Пенсионный фонд Российской Федерации и совершайте сделку по договору купли- продажи с продавцом.
      • Нравится
      • 0
  9. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    возможно ли взять кредит-займ под залог дома приобретенного под материнский капитал??????????????
    • Нравится
    • 0
  10. ЦитатаОтветить
    • Нина

    • 16 сентября 2017 05:04
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    Здравствуйте,у моего бывшего мужа бабушка являетс первой на очередь наследства,нотариусу документы готовы она проживает 200 км от тюмени не ходячая вопрос нотариус хочет ее видеть как быть может ли она обратиться к своему нотартусу там где она проживает
    • Нравится
    • 0
    1. ЦитатаОтветить
      • admin

      • 17 сентября 2017 12:06
      • Группа: Администраторы
      • Регистрация: 17.11.2016
      • Статус: Пользователь offline
      • 25 комментариев
      • 27 публикаций
      ^
      Здравствуйте, Нина!
      Бабушка может принять наследство лично или через представителя. Гражданским законодательством предусмотрены способы принятия наследства.
      Статья 1153 ГК РФ
      1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
      Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
      Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

      2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
      вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
      принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
      произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
      оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

      Статья 1115. Место открытия наследства

      Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).
      Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.
      • Нравится
      • 0
  11. ЦитатаОтветить
    • Группа: Гости
    • Регистрация: --
    • Статус:
    • 0 комментариев
    • 0 публикаций
    ^
    Имеют ли право меня выселить из муниципального жилья если я моя дочь и внучка там прописаны но там не проживаем но коммунальные услуги оплачиваем.
    • Нравится
    • 0
    1. ЦитатаОтветить
      • admin

      • 7 октября 2017 20:31
      • Группа: Администраторы
      • Регистрация: 17.11.2016
      • Статус: Пользователь offline
      • 25 комментариев
      • 27 публикаций
      ^
      Здравствуйте, Виктор!

      Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Ст.71 ЖК РФ

      Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
      1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
      2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
      3) без предоставления других жилых помещений. Ст. 84 ЖК РФ

      Статья 67. ЖК РФ Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
      1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
      1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
      2) сдавать жилое помещение в поднаем;
      3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
      4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
      5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
      2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
      3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
      1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
      2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
      3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
      4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
      5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
      6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
      4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
      • Нравится
      • 0
 

г. Екатеринбург. Новосибирская область; г. Новосибирск. Омская область; г. Омск. Тюменская область; г. Заводоуковск; г. Ишим; г. Тобольск; г. Тюмень; г. Ялуторовск и т.д..