» Материалы за 05.07.2018

Что нужно знать при заключении, изменении и расторжении договора найма жилого помещения

Автор: admin от 5-07-2018, 11:30
 

 

 

Что нужно знать при заключении, изменении и расторжении договора найма жилого помещения

1.    Договор найма заключается между наймодателем (собственником жилой площади) и нанимателем  только для проживания в жилом помещении.

2.    По договору найма юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

3.    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

4.    При переходе прав собственности договор найма  жилого помещения сохраняется.

5.    Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение пригодное для проживания.

6.    В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

7.    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения  и поддерживать его  в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить  плату за жилое помещение, также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

8.    С согласия наймодателя , нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним в жилое помещение могут быть вселены  другие граждане в качестве постоянно проживающих. Согласие не требуется при вселении несовершеннолетних детей. При вселении должны быть соблюдены условия о норме общей площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

9.    Договор найма прекращает свои действия по истечению срока. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма в любое время предупредив об этом наймодателя за три месяца. Наймодатель может расторгнуть договор найма только в судебном порядке.

 


 
 

г. Екатеринбург. Новосибирская область; г. Новосибирск. Омская область; г. Омск. Тюменская область; г. Заводоуковск; г. Ишим; г. Тобольск; г. Тюмень; г. Ялуторовск и т.д..